DOCUMENTOS BASICOS PARA LA CONSTRUCCION DE UN PROYECTO ARQUITECTONICO
Estos son a grandes rasgos la documentacion basica, pero dependiendo de la magnitud del proyecto puede haber mas aspectos a gestionar.
DOCUMENTOS ADMINISTRATIVOS.
Estudio
de mercadeo.
Estudio
de Pre factibilidad.
Estudio
de factibilidad.
Certificado
de Libertad del lote.
Documento
de Compra - Venta terreno.
Recibo
de pago de impuestos — Predial.
Certificado
de Cámara de Comercio. Representación Legal.
Escrituras
de propiedad.
Manzana
Catastral.
Decreto
reglamentario: Normas Urbanísticas.
Estudios
de financiación. Solicitud de crédito.
Licencia
de Construcción.
Licencia
de demoliciones.
Licencias
ambientales.
Plan
de inversión.
Flujo
de fondos.
Estudios
de promoción.
Estudio
de publicidad.
Estudio
de ventas.
Estudio
de propiedad horizontal.
Trámite
de pólizas. Manejo anticipo, cumplimiento, daños a terceros, pago de prestaciones
sociales. estabilidad y garantía de la obra.
Poder
trámites Licencia de Construcción. Permiso de Demolición.
DOCUMENTOS TECNICOS.
Levantamiento
topográfico. Deslinde. Paramentacion. Amojonamíento.
Información
placas de amarre IGAC.
Estudio
de suelos preliminar.
Estudio
de infraestructura de redes: alcantarillado, suministro, energía, teléfonos,
redes de gas.
Estudio
de servicios preliminares de obra, agua, luz, teléfono.
Estudio
de suelos definitivo. Definición zona de riesgos.
Proyecto
arquitectónico: Esquema básico, anteproyecto y proyecto final.
Proyecto
diseño cimentación y estructura.
Proyecto
Hidrosanitario. Redes de protección contra incendio.
Proyecto
Eléctrico — telefónico.
Proyecto
redes de gas.
Proyectos
Especiales. Pianos Ascensor. Renovación de aire. Estudio acústico.
Elaboración
Especificaciones técnicas.
Elaboración
presupuesto general de la obra. Análisis de precios unitarios.
Elaboración
programación de obras.
Programa
de suministro de materiales y equipos.
Estudios
de impacto ambiental. Señalización.
Estudio
control de asentamientos y monitoreo, antes, durante y después de terminada la obra.
Definición
y trámite de permisos para descargue de material de excavaciones y escombros.
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